Servicio para constructoras e inmobiliarias

Certificación del estado de redes sanitarias antes, durante y después de la obra

Documentamos el estado interno de la red con cámara HD y entregamos informe técnico profesional con video para recepción de obra, respaldo ante propietarios y cumplimiento de garantía.

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Escombros y bolsas con agua estancada dentro de un colector — Escombros y bolsas dentro de un colector: el tipo de hallazgo que conviene detectar antes de la entrega.

Tapón de bolsas plásticas y sedimento dentro de un colector, visto con la cámara de inspección — Escombros y bolsas dentro de un colector: el tipo de hallazgo que conviene detectar antes de la entrega.

¿Por qué las constructoras necesitan inspección de tuberías?

La red sanitaria es el sistema más costoso de reparar una vez que el edificio está terminado. Documentar su estado en cada etapa protege a la empresa y reduce reclamos.

Recepción de obra

Documente el estado de alcantarillados y bajadas antes de la recepción municipal. El informe visual complementa la carpeta técnica y deja registro del estado real de la red al momento de la entrega.

Post-venta y garantía

Cuando un propietario reclama por una filtración o atasco, la inspección determina si el origen es un vicio de construcción o uso inadecuado. Con video y la ubicación de cada hallazgo por tramo, el diagnóstico es objetivo.

Pre-entrega al comprador

Inspeccionar antes de entregar las llaves genera un registro del estado de la red al momento de la transferencia. Si hay un reclamo en 6 meses, la evidencia ya existe.

Seguros y siniestros

Ante un siniestro sanitario, el informe técnico con video funciona como evidencia del estado de la red. Permite respaldar la póliza y agilizar la gestión con la aseguradora.

Control de calidad en obra

Inspecciones durante la obra permiten detectar defectos de instalación antes de cerrar: uniones mal selladas, pendientes incorrectas, restos de material dentro de la tubería.

Volumen y proyectos

Para proyectos con múltiples edificios, etapas o unidades, trabajamos con programación por lotes y tarifas por volumen. Un solo proveedor, un estándar de informe consistente.

Qué entregamos

Cada inspección genera un paquete de documentación técnica diseñado para ser útil en reuniones de obra, informes de ITO y comunicación con propietarios.

Video HD del recorrido

Registro visual completo del interior de la red. Entregado en formato digital para archivo y consulta.

Informe técnico

Revisado por un ingeniero en construcción: fotos, estado de cada tramo, hallazgos, recomendaciones y cotización. En PDF.

Ubicación por tramo

Cada hallazgo queda registrado con su tramo y la distancia desde el punto de acceso, para que el equipo de obra sepa dónde intervenir.

Cómo trabajamos con constructoras

Cotización

Envíe los datos del proyecto (tipo de edificación, cantidad de unidades, ubicación). Respondemos dentro de 24 horas hábiles con valor y disponibilidad.

Coordinación

Agendamos la inspección según el calendario de obra. Nos adaptamos a horarios de faena y accesos disponibles.

Inspección

Equipo técnico en terreno con cámara HD IP68 y grabación del recorrido completo.

Informe

Informe técnico en PDF y video del recorrido, listos para carpeta de obra, asamblea o seguro.

Lo que encontramos con frecuencia en obras nuevas

Estos son hallazgos reales de inspecciones realizadas en proyectos inmobiliarios en Santiago. Todos fueron detectados con cámara antes de la entrega.

Restos de material de construcción

Cemento, gravilla, trozos de PVC y cinta de teflón olvidados dentro de la tubería durante la instalación. Causan atascos a los meses de uso.

Uniones mal selladas o desalineadas

Conexiones que no calzan correctamente o que tienen separación. Generan filtraciones lentas que se manifiestan meses después como humedad en muros o cielos.

Pendiente insuficiente o contrapendiente

Tramos donde el agua no escurre correctamente por error en la instalación. El resultado es acumulación de sólidos, olores y atascos recurrentes.

Aplastamiento por carga de relleno

Tuberías deformadas por compactación de tierra o tránsito de maquinaria durante la obra. Se detectan antes de que colapsen bajo carga de uso.

Detectar un defecto antes de la entrega cuesta una fracción de repararlo después

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Preguntas frecuentes de constructoras

¿El informe sirve para recepción municipal?

El informe documenta el estado visual interno de la red con video y fotografías. Es un respaldo técnico de referencia que puede complementar la documentación de recepción. Consulte con su ITO o DOM respecto a los requisitos específicos de su proyecto.

¿Pueden inspeccionar antes de la entrega al propietario?

Sí. La inspección pre-entrega documenta el estado de la red antes de transferir la responsabilidad al comprador. Esto protege a la constructora ante reclamos posteriores por vicios ocultos en la red sanitaria.

¿Trabajan con volumen de unidades?

Sí. Para proyectos con múltiples unidades o etapas, ofrecemos tarifas por volumen y programación de inspecciones por lotes. Contacte para recibir una propuesta adaptada a su proyecto.

¿Emiten factura?

Sí. Emitimos factura electrónica a nombre de la empresa. También podemos trabajar con orden de compra si su proceso lo requiere.

¿Cuánto toma inspeccionar un edificio completo?

Depende de la cantidad de bajadas y la extensión de la red. Al cotizar le proponemos un calendario de inspección según su proyecto.

¿Qué pasa si encuentran un problema?

El informe documenta en qué tramo está, qué se encontró y una recomendación técnica. Si se requiere reparación, incluimos la cotización. La decisión de intervenir es siempre del cliente.

¿Me pueden orientar antes de cotizar?

Sí, sin costo. Envíenos por WhatsApp fotos o un video corto del problema y de la cámara de registro, y le decimos si corresponde una inspección con cámara.

¿Pueden ir a ver antes de la inspección?

Sí, si lo prefiere. Un ingeniero en construcción hace una visita previa por $30.000 para revisar su caso y orientarle. Si usted quiere y el caso lo permite, hacemos la videoinspección en esa misma visita. Si contrata la videoinspección, los $30.000 se descuentan.

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